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  "description": "Catálogo completo de oportunidades de inversión inmobiliaria en Asunción, Paraguay.",
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        "description": "Edificio de altura dentro de El Delta, con vista directa al río Paraguay y al skyline de Asunción. Ninguna unidad tiene medianera ciega. Son 46 departamentos de 3 y 4 dormitorios en suite, de los cuales 26 figuran disponibles en la lista de precios de enero de 2026, desde USD 658.234 por una unidad de 301 m² vendibles hasta USD 1.063.491 por una de 487 m². Planta baja más cinco niveles, y penthouses con piscina y quincho propios en azotea. Está dentro de El Delta, el máster desarrollo de 1.600 hectáreas de SOLARIA sobre la margen derecha del río Paraguay, a cinco minutos del nuevo Puente Héroes del Chaco y a unos veinte del centro de Asunción.",
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        "description": "Edificio de baja altura dentro de El Delta, con 9.162 m² construidos y 24 departamentos, todos con vista al campo de golf. Ocho tipologías distintas, de 2 y 3 dormitorios en suite, desde 108,78 m² internos más área externa, con dos cocheras por unidad, y dos penthouses en los niveles superiores. Está dentro de El Delta, el máster desarrollo de 1.600 hectáreas de SOLARIA sobre la margen derecha del río Paraguay, a cinco minutos del nuevo Puente Héroes del Chaco y a unos veinte del centro de Asunción.",
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        "name": "Barrio Norte — El Delta",
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        "description": "Loteamiento residencial frente a lagunas y al campo de golf de El Delta. Son 300 lotes desde 730 m², sobre un área de lagunas de 47 hectáreas. Lo comercializa Century21 Platinum además del propio desarrollador SOLARIA. Está dentro de El Delta, el máster desarrollo de 1.600 hectáreas de SOLARIA sobre la margen derecha del río Paraguay, a cinco minutos del nuevo Puente Héroes del Chaco y a unos veinte del centro de Asunción.",
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        "description": "Loteamiento con salida náutica sobre 68 hectáreas: 20 de áreas verdes, 20 de infraestructura y 5 de playa y canal náutico. Incluye marina propia, club house, pórtico de acceso y lotes dúplex sobre el canal navegable. Dirección confirmada: Ruta XII, Km 3,5. El servicio de guardería de lanchas está disponible para todos los barrios de El Delta y, según aclara el propio desarrollador, no viene incluido en el precio del lote: se abona aparte. Está dentro de El Delta, el máster desarrollo de 1.600 hectáreas de SOLARIA sobre la margen derecha del río Paraguay, a cinco minutos del nuevo Puente Héroes del Chaco y a unos veinte del centro de Asunción.",
        "category": "terreno",
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        "description": "Loteamiento residencial sobre la península de El Delta, con vistas al río Paraguay. Son 66 lotes desde 1.200 m², y el mapa de loteamiento llega a parcelas de hasta 2.816 m². Tiene cinco áreas verdes de recreación y un paseo central. El pórtico de acceso vigilado las 24 horas ya está construido. El producto es el lote: el comprador construye su casa. Está dentro de El Delta, el máster desarrollo de 1.600 hectáreas de SOLARIA sobre la margen derecha del río Paraguay, a cinco minutos del nuevo Puente Héroes del Chaco y a unos veinte del centro de Asunción.",
        "category": "terreno",
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        "description": "Barrio cerrado de lotes dentro de la Urbanización Surubi'í, en Mariano Roque Alonso, a orillas del Riacho San Francisco y a 15 minutos del aeropuerto. Posesión inmediata: la Etapa 1 ya está terminada, con servicios subterráneos, fibra óptica, calles asfaltadas y el club house deportivo construido. Del Barrio Laguna quedan 93 lotes disponibles de 186: 72 internos desde USD 76.991 y solo 21 con costa a la laguna, que pueden tener muelle privado. El diseño urbanístico es del Estudio Robirosa, el mismo de Nordelta, Santa Bárbara, Pilará y Puertos; la arquitectura, del estudio Pacífica. Desarrolla Altius Group —veinte años, más de 80 desarrollos en Uruguay, Paraguay, Panamá y México— con respaldo del fondo Peninsula Investments. El Club House del Río, el Beach Club y la marina son Etapa 2 y todavía no están construidos.",
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        "description": "La primera branded residence de Paraguay: torre de 32 niveles sobre Quesada, en Recoleta, desarrollada por Grupo Petra con diseño de Pininfarina, la casa italiana fundada en 1930. El concepto parte del ñandutí, el encaje artesanal paraguayo, traducido en pantallas que filtran la luz. En planta baja, The Plaza: una galería de restaurantes abierta a la calle. Las unidades arrancan en el piso 8, de 1 dormitorio de 56 m² a penthouse de 456 m². Quedan 105 disponibles desde USD 179.900, IVA incluido. Entrega prevista a finales de 2028. Financiación durante la obra: 20% de entrega, 36 cuotas y 10% a la posesión; o 10% de entrega, 24 cuotas y 70% a la posesión. Los de 1 dormitorio no incluyen cochera, que va aparte desde USD 16.000.",
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        "description": "Edificio terminado de 56 departamentos de la línea Ventura, de CREO Inmuebles. Queda una sola unidad: la 105, de 2 dormitorios, 78 m² y 2 baños, a USD 179.400. El 96% del edificio ya está vendido.",
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        "url": "https://www.nicolassayquita.com/oportunidades/ventura-ykua-sati",
        "description": "Complejo de dos torres de la línea Ventura, de CREO Inmuebles, desarrollado en dos etapas. 102 departamentos en total, de los cuales quedan 34 disponibles. Torre 1 (Etapa I) entrega enero 2027 y está casi agotada: 7 de 60. Torre 2 (Etapa II) entrega enero 2028 y concentra el stock: 27 de 42. Tipologías de 1 a 3 dormitorios, desde 49,94 m². Precios de lista en guaraníes: desde ₲ 680.000.000 el 1 dormitorio hasta ₲ 3.196.000.000 las unidades más grandes.",
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        "name": "Venire Villa Morra",
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        "description": "Edificio de 8 pisos y 80 departamentos de la línea Venire, de CREO Inmuebles, sobre Avda. Mariscal López. Quedan 26 unidades: 1 dormitorio de 56 a 85 m² y 2 dormitorios de 107 a 140 m². El precio de cada unidad ya incluye cochera y baulera. Los monoambientes están 100% vendidos. Entrega: febrero 2028. Precios de lista en guaraníes: 1 dormitorio desde ₲ 728.000.000 y 2 dormitorios desde ₲ 1.392.750.000, hasta ₲ 1.473.600.000. Esos valores ya incluyen cochera y baulera.",
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        "description": "Edificio de 8 pisos y 88 departamentos de la línea Venire, de CREO Inmuebles. Quedan 54 unidades disponibles. Monoambientes de unos 30 m² desde USD 69.835, 1 dormitorio de 46 a 48 m² desde USD 105.831, y 2 dormitorios de 84,49 m² en esquina o frente desde USD 189.978. La cochera se vende por separado. Entrega: marzo 2029.",
        "category": "pozo",
        "status": "Disponible",
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        "name": "Marina 11 Residencias",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/marina-11",
        "description": "Marina 11 es un edificio residencial moderno con una ubicación estratégica, combinando la vida urbana con espacios para relajarse y disfrutar, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y practicidad. Está concebido para aquellos que desean vivir un estilo de vida activo, moderno y conectado. Su ubicación céntrica y la cercanía a íconos de la ciudad lo convierten en una opción privilegiada.",
        "category": "pozo",
        "status": "Entrega Septiembre 2027",
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        "name": "Natania 86",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/natania-86",
        "description": "Complejo de 3 torres y 31 pisos sobre Av. Santísima Trinidad, con 124 departamentos disponibles, 6 locales comerciales y amenities completos: piscina, gimnasio, SUM con parrilla, sala de juegos, coworking y laundry. Tipologías de monoambiente a 3 dormitorios, más unidades lock-off. Desde USD 55.000 de contado; el mismo monoambiente financiado cuesta USD 76.000. Entrega: Torre 1 en marzo de 2029, Torre 2 en diciembre de 2029 y Torre 3 en diciembre de 2030. Desarrolla Grupo ECIPSA junto a INMO Desarrollos.",
        "category": "pozo",
        "status": "Torre 1 en construcción (marzo 2029) · Torres 2 y 3 en pozo (dic. 2029 y dic. 2030)",
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            "value": "ECIPSA financia con su propio sistema, sin banco y sin calificación bancaria: más de 14.600 unidades entregadas y financiadas en 48 años. La entrada arranca en el 5% y se puede seguir pagando hasta 72 meses después de recibir la unidad. El precio financiado se ajusta por índice de costos de construcción."
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        "name": "Natania 85",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/natania-85",
        "description": "Torre terminada sobre Av. Molas López, con posesión inmediata. Quedan 5 departamentos: dos de 1 dormitorio (44,18 y 46,46 m²) y tres de 2 dormitorios (69,5 m²). Precios de contado: desde USD 81.000 el departamento. La cochera se vende aparte, USD 15.000. Natania ofrece el paquete departamento + cochera a USD 100.000 el de 1 dormitorio y USD 120.000 el de 2. Amenities: piscina con solárium, coworking, quincho con parrilla y juegos para niños. Desarrolla Grupo ECIPSA junto a INMO Desarrollos.",
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        "name": "R Andrade",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/r-andrade",
        "description": "Studios tipo aparthotel para renta corta, administrados por un operador hotelero. Precio por nivel: desde USD 66.950 en el nivel 2 hasta USD 77.613 en el nivel 7. En construcción, con entrega estimada para el último trimestre de 2027.",
        "category": "renta",
        "status": "Disponible",
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        "name": "Parque Alicante — Edificio completo en renta",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/oportunidades/parque-alicante-edificio-completo-en-renta",
        "description": "26 departamentos (12 de 2 dormitorios y 14 de 3 dormitorios), de 123 a 178 m², con 3.894 m² vendibles. 43 cocheras en subsuelo (10 dobles y 33 simples). Terreno de 2.272 m² y 6.634 m² construidos, en planta baja y 3 pisos. 15 años de antigüedad, constructora Tecinci. Hoy está alquilado: el edificio renta USD 405.000 brutos al año, más de USD 33.750 por mes. La propiedad horizontal está en trámite — cada departamento tendrá su título propio. Precio pedido por el vendedor: USD 5.428.000, al contado. Se escuchan ofertas.",
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      "item": {
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        "name": "La Ribera — Barrio cerrado de lotes",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/oportunidades/la-ribera",
        "description": "132 lotes con precio de lista vigente, de 445 a 3.220 m² netos, desde USD 137.415. Barrio cerrado en desarrollo activo: las zonas A, B, C y E ya están entregadas y la D se termina entre fines de 2026 y 2027. Desarrolla Signature S.R.L., especialista paraguaya en dragado y relleno hidráulico, que ejecuta ella misma el movimiento de suelos y la infraestructura. Comercializa Valores Real Estate, respaldada por Valores Casa de Bolsa.",
        "category": "terreno",
        "status": "Disponible",
        "address": {
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          "addressLocality": "Nueva Asunción, a la salida del Puente Héroes del Chaco",
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            "name": "Differentiator",
            "value": "Lotes de gran superficie en un barrio cerrado ya en marcha, cruzando el Puente Héroes del Chaco, con entrega del 20% y financiación larga."
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      "item": {
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        "name": "Magna Legión",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/oportunidades/magna-legion",
        "description": "22 unidades disponibles de 53. Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, de 57,74 a 102,62 m² totales, desde USD 120.145. El precio por m² va de USD 2.040 en el primer piso a USD 2.695 en el décimo. La obra tenía cerca del 80% de avance al 31 de julio de 2026 y está a cargo de la constructora Gómez Abente. Entrega prevista: marzo de 2027.",
        "category": "pozo",
        "status": "Disponible",
        "address": {
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          "addressLocality": "Dr. Toribio Pacheco esq. Legión Civil Extranjera, Villa Morra, Asunción",
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            "value": "Edificio en Villa Morra con la obra muy avanzada y entrega cercana. Hay unidades modelo ya terminadas y amobladas, que se pueden visitar antes de comprar."
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      "item": {
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        "name": "R Las Lomas",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/r-las-lomas",
        "description": "8 unidades disponibles, entre departamentos de 1 dormitorio (tipos A, B, C y D) y estudios (tipo F), de 31,15 a 62,50 m². Desde USD 67.900. En este edificio la cochera se vende por separado: cochera con baulera, USD 23.000, con 5 disponibles.",
        "category": "pozo",
        "status": "Disponible",
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          "addressLocality": "Pastor Filártiga esq. Dr. Carlos Abdala, Barrio Las Lomas, Asunción",
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        "name": "R Bulnes",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/r-bulnes",
        "description": "Edificio terminado, con posesión inmediata. 8 unidades disponibles: 7 de 1 dormitorio de 55,47 m² y 1 de 2 dormitorios de 82,20 m². Desde USD 145.034. Ese precio incluye el departamento más cochera (USD 20.000) y baulera (USD 3.000): el departamento solo arranca en USD 122.034. Las unidades de 1 dormitorio tienen el dormitorio en suite con vestidor y 2 baños; las de 2 dormitorios, 3 baños. Amenities: piscina, gimnasio y quincho.",
        "category": "renta",
        "status": "Disponible",
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            "value": "Está terminado. Se puede ver, escriturar y ocupar o poner en alquiler sin esperar obra."
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        "name": "Piedras Blancas — San Bernardino",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/oportunidades/piedras-blancas-san-bernardino",
        "description": "Piedras Blancas es un condominio exclusivo ubicado en San Bernardino, que ofrece 110 terrenos en un entorno 100% arbolado. Combina la tranquilidad de la naturaleza con el confort de la vida moderna, brindando seguridad 24 horas y amenidades para el disfrute familiar. Los terrenos están disponibles para construir de inmediato.",
        "category": "terreno",
        "status": "En comercialización",
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          {
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            "name": "Differentiator",
            "value": "San Bernardino consolidado como segundo polo residencial de Paraguay: barrio cerrado amurallado, posesión inmediata, catastro individual por UF, financiación propia hasta 60 cuotas."
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        "name": "QUARTIERE — La Dolce Vita",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/quartiere",
        "description": "Torre de 26 niveles de Grupo Petra Urbana. Quedan 54 unidades disponibles, desde un loft de 30 m² en el piso 4 a USD 68.600 hasta el penthouse dúplex de 487,5 m². Los pisos bajos están prácticamente agotados: el stock real arranca en el piso 8 y se abre desde el 18. Financiación durante la obra: 20% de entrega inicial, 37 cuotas y el saldo a la posesión. Precios en dólares con IVA incluido. Los loft y los de 1 dormitorio no incluyen cochera, que se vende aparte desde USD 16.000.",
        "category": "pozo",
        "status": "Disponible",
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      "item": {
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        "name": "Acro Home 43",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/oportunidades/acro-home-43",
        "description": "Desarrollo high-end de P&H Urban Development: 45 niveles, 200 metros de altura, ubicación irrepetible frente al Shopping del Sol. Financiación 20/70/10 sin intereses durante obra.",
        "category": "pozo",
        "status": "En pozo · Inicio Marzo 2026 · Entrega Mayo 2030",
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      "item": {
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        "name": "Chelsea Plaza",
        "url": "https://www.nicolassayquita.com/oportunidades/chelsea-plaza",
        "description": "Un nuevo proyecto en Asunción que fusiona la elegancia urbana con la serenidad natural, inspirado en el vibrante barrio neoyorquino de Chelsea. Ofrece una vida cosmopolita con departamentos boutique de 1, 2, y 3 dormitorios, dúplex y penthouses, junto a exclusivas amenidades en la azotea y fácil acceso a importantes puntos de la ciudad.",
        "category": "pozo",
        "status": null,
        "address": {
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          {
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            "name": "Differentiator",
            "value": "Diseño boutique inspirado en Manhattan, con interiores de doble altura y balcones que se abren hacia un parque. Arquitectura que no encontrás en otro edificio de Asunción."
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      "item": {
        "@type": "RealEstateListing",
        "name": "Edificio Ancora",
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        "description": "Edificio Ancora, en Ykua Satí. Quedan unidades de 1 dormitorio y un local comercial; las de 2 dormitorios ya están vendidas. Las de 1 dormitorio son de 53 m² y pueden entregarse amobladas o sin muebles. Cuentan con generador propio y doble vidrio. Consultá disponibilidad y precio del local comercial.",
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